Kai nusprendžiame įsigyti nuosavą namą

namu nuomaPer pastaruosius keletą metų nekilnojamas turtas Vilniuje sulaukia vis didesnio vartotojų susidomėjimo, todėl ir NT objektų kaina sparčiai kyla. Žinoma, dažniausiai šios rinkos specialistai tokiais atvejais skambina pavojaus varpais, sakydami, kad tikėtina, jog neilgai trukus didėjantis NT burbulas sprogs. Kita vertus, nėra tikslinga sėdėti sudėjus rankas ir laukti, kol vėl atkeliaus ekonominė krizė. Norint investuoti sėkmingai ir pelningai, nereikia laukti, kol ateis blogi ir sunkūs laikai. Jei matote, kad jums patinkantis nekilnojamojo turto objektas šiandien kainuoja mažiau nei reali rinkos kaina ir jūs turite pakankamai lėšų, kad galėtumėte jį įsigyti, kodėl gi turėtumėte delsti ir dvejoti, svarstydami, kad anksčiau ar vėliau NT kainos kris ir jūs patirsite tam tikro dydžio nuostolius? Trumpiau tariant, reikia griebti jautį už ragų ir pelningai atrodantį NT įsigyti jau dabar. Net jei nekilnojamojo turto objektą pirksite ne sau, t.y. jei jame nesiruošite gyventi – tikslinga investuoti, ateityje uždirbant pasyvias pajamas iš NT nuomos. Juk būtent tai yra pagrindinis būdas, padedantis suformuoti reguliarias pasyvias pajamas.

Taigi, jei norite sustiprinti savo finansinę padėtį ir gauti papildomų reguliarių pajamų, kurios ne tik padėtų išlaikyti turimą nekilnojamojo turto objektą, tačiau taip pat leistų padidinti jūsų mėnesinį biudžetą, nieko nelaukę peržvelkite dabartinę NT rinką. Tai padaryti labai nesudėtinga, jei nekilnojamojo turto objektų ieškosite internetiniuose skelbimų portaluose. Šiandien pastarųjų galite rasti ne vieną ir ne du. Todėl jei skirskite šiek tiek daugiau savo laiko, neilgai trukus galite susidaryti pakankamai ilgą NT objektų sąrašą, galintį patenkinti jūsų keliamus dabartinius reikalavimus.

Žinoma, jei jūs norite įsigyti nuosavą namą, tuomet turite nusiteikti, kad teks paplušėti kur kas daugiau. Taip yra todėl, kad butų pasiūla yra gerokai didesnė. Tuo tarpu nuosavi namai (ir ypač mažesnės kvadratūros) yra deficitiniai. Trumpiau tariant, didžioji dalis vartotojų, kurie nori gyventi nuosavame name, dažniausiai dairosi mažesne kvadratūra pasižyminčio namo. Kai yra didelė konkurencija tarp vartotojų, natūraliai labai greitai sumažėja ir pasiūla. Jei į vos vieną įsigyti siūlomą namą pretenduoja dešimt ar dvidešimt pirkėjų, norint nepraleisti jums tinkančio varianto, reikia veikti akimirksniu. Todėl jei tikrai šiuo metu esate tvirtai pasiryžę rasti jūsų keliamus reikalavimus atitinkantį namą, o vėliau naudojantis namų nuoma generuoti reguliarias pasyvias pajamas, labai gerai pasidomėkite dabartine NT rinka, išnaršykite šioje rinkoje veikiančius skelbimų portalus, pasitarkite su profesionaliais nekilnojamojo turto agentais ir priimkite teisingą sprendimą. Kuo daugiau pastangų ir jėgų tam skirsite, tuo sėkmingesnį NT objektą įsigysite. O kadangi įprastai nekilnojamasis turtas perkamas daugeliui metų, tikrai neturėtumėte jį rinktis paskubomis ar neapgalvoję visų svarbiausių ir pačių aktualiausių nekilnojamojo turto rinkos detalių.